1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西淀川区
33.1万円/㎡
前年比+17.7%
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朝日プラザ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩5分
1987年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,314万円
37.4万円/㎡
896
1,841
2,787
3,732
AI査定結果
推定相場価格
2,314万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,787万円
29.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ塚本
1,980万円（32.0万円/㎡）/ 7階 / 61.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,580万円 | 35.9万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 27.9万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 1,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 朝日プラザ塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,190万円 | 33.5万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2026/02/08 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,498万円 | 33.1万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2026/05/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 33.0万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/22 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,990万円 | 39.8万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西淀川区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して3.3%割安です。
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